IBAN üzerinden kira ödeyenler dikkat! Birçok kişinin başı yandı

IBAN'dan kira ödeyen kiracılar için kritik bir uyarı geldi. Bu durum, pek çok kişiyi doğrudan ilgilendiriyor...

Son zamanlarda Türkiye'de birçok kiracı ve ev sahibi arasında davalar patlak vermişti. Yargıtay, kirasını IBAN üzerinden yatıran kiracılara yönelik önemli bir karar verdi. 

KİRACININ YAPTIĞI HATA TAHLİYEYE YOL AÇTI

Mahkeme, iki ayrı davayı ele aldı ve kiracının banka transferindeki hatasını gerekçe göstererek evin tahliyesine hükmetti. 

2022 yılında yürürlüğe giren bir yasal düzenleme, ev sahiplerine, enflasyon oranına bakılmaksızın, bir yıl içinde kiralara en fazla yüzde 25 oranında zam yapma hakkı tanımıştı. Ancak, konut fiyatlarındaki hızlı artış ve kira bedellerinin rekor seviyelere ulaşması, ev sahiplerini bu yüzde 25'lik sınırı aşma konusunda motive etti. Yargıtay'ın bu emsal kararı, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde önemli bir dönüm noktası olacak. Kanuna göre, kiracıların, sözleşmede belirtilen aylık kira bedelini tam olarak ödemesi gerekiyor.

EKSİK ÖDEME FELAKETLERE YOL AÇABİLİR

Bir günlük gecikme veya bir liralık eksik ödeme bile ev sahibi için tahliye sebebi sayılabilir. Bu konuda dikkat edilmesi gereken bir olay yaşandı.

L.M. adlı kiracı, her ay kira bedelini ev sahibinin banka hesabına düzenli olarak yatırıyordu. Ancak, yaklaşık dört ay sonra, ev sahibi, kiracının ödemelerinde eksiklik olduğunu iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı L.M. bu takibe itiraz etti. Ev sahibi, mahkemeye başvurarak, kiracının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını savundu.

EV SAHİBİ SÖZLEŞMENİN FESHİNİ İSTEDİ

Ev sahibi, kiranın tam ödenmesi gerektiğini belirterek, itirazın kabul edilmemesini ve icra takibinin devam etmesini talep etti. Ayrıca, ev sahibi sözleşmenin feshedilmesini ve kiracının tahliyesini mahkemeden istedi.